La désimperméabilisation des sols
Remplacer le bitume par des sols drainants pour rafraîchir naturellement vos espaces extérieurs d'entreprise.
Qu'est-ce qu'un sol perméable ?
Un sol perméable (ou sol drainant) absorbe et infiltre les eaux pluviales, contrairement au bitume, béton ou asphalte qui bloquent l'eau et amplifient les îlots de chaleur urbains.
Pour l'obtenir, on parle de désimperméabilisation des sols : cela consiste à retirer un revêtement étanche (bitume, béton...) et à le remplacer par un sol drainant ou de la pleine terre.
L'eau infiltrée recharge alors les nappes phréatiques, alimente la végétation et respecte le cycle naturel de l'eau. Ce retour du végétal crée une fraîcheur active par évapotranspiration, essentielle pour lutter contre la surchauffe estivale et restaurer les fonctions écologiques des espaces extérieurs de votre organisation.
Quels sont les bénéfices des sols perméables ?
✅ Création de fraîcheur : L'eau nourrit les plantes qui refroidissent naturellement vos bâtiments et vos parkings grâce à leur ombre.
✅ Protection de l'eau : La pluie pénètre directement dans la terre au lieu de couler sur le bitume, ce qui évite de polluer les rivières.
✅ Prévention inondation : En absorbant l'eau là où elle tombe, le sol l'empêche de s'accumuler et de stagner sur votre site.
✅ Stockage du carbone : Un sol vivant stocke 2 à 3 fois plus de carbone que l'air, ce qui aide à lutter contre le changement climatique.
Quelles sont les conditions d’efficacité ?
⚠️ Un sous-sol adapté (perméable) : La terre en dessous doit être capable d'absorber l'eau. Si le sol est trop argileux ou rocheux, l'eau va stagner.
⚠️ Une eau propre : L'eau qui s'infiltre va directement dans les nappes phréatiques ; elle ne doit donc pas être polluée par des produits chimiques.
⚠️ Une maintenance saisonnière : L'efficacité repose sur un entretien adapté et périodique (comme le retrait des feuilles ou un balayage annuel) pour éviter que la terre ne bouche les vides du revêtement.
Quels sont les différents types de sols perméables ?
Pour libérer vos sols, votre organisation peut arbitrer entre deux approches complémentaires :
- Les solutions fondées sur la nature : Favoriser le retour à la pleine terre sans aucun revêtement pour développer la végétation (massifs, micro-forêts) ou créer des noues d'infiltration.
- Les solutions techniques : Poser des revêtements drainants adaptés aux contraintes de circulation (chaussées à structure réservoir avec enrobés poreux, béton poreux, pavés poreux ou dalles alvéolaires).
💬 Retour d’expérience de l'entreprise Pocheco
Sur son site de production, Pocheco a remplacé le bitume par des voiries végétalisées et carrossables pour éliminer la surchauffe.
- 85 % des surfaces du site sont désormais végétalisées.
- 100 % de l'eau de pluie est gérée sur place (35 % infiltrée, 55 % évapotranspirée, 10 % réutilisée).
- Zéro raccordement au réseau d'eaux pluviales : l'eau stockée alimente le rafraîchissement des locaux.
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Questions fréquentes
En infiltrant l'eau de pluie directement dans le sol de votre site, vous évitez de la rejeter dans le réseau public. Cela vous permet de réduire, voire de supprimer, la taxe ou la redevance d'assainissement pluvial de votre collectivité. De plus, vous économisez sur les coûts d'installation et d'entretien des lourdes infrastructures de tuyauteries et de cuves enterrées.
Oui. Il suffit de remplacer le bitume par des revêtements drainants et porteurs comme des pavés à joints larges (en herbe ou en sable), des dalles alvéolées (béton ou plastique recyclé avec gravillons) ou des enrobés poreux. Vous conservez ainsi la même capacité de stationnement pour vos équipes, tout en rendant le sol perméable.
Les entreprises doivent se conformer aux Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) qui imposent désormais des quotas stricts de surfaces non bâties et de gestion des eaux pluviales à la source. De plus, les lois liées au ZAN (Zéro Artificialisation Nette) et à la transition écologique rendent la désimperméabilisation incontournable lors des projets d'extension ou de rénovation de sites tertiaires et commerciaux.
Le bitume noir des parkings stocke la chaleur solaire et crée un "îlot de chaleur" qui surchauffe les bâtiments et les abords. Remplacer l'asphalte par des sols clairs, des pavés végétalisés ou de la pleine terre permet de faire baisser la température de l'air de plusieurs degrés, améliorant ainsi le confort thermique des collaborateurs en période de canicule.
Sources
- ADEME - (Ouvre une nouvelle fenêtre) Guide de la désimperméabilisation des sols : fiche solution technique par "Plus fraîche ma ville" (ADEME).
- Centre de ressources pour l'adaptation au changement climatique - (Ouvre une nouvelle fenêtre) le sol, un trésor à protéger face au changement climatique
- OFB - (Ouvre une nouvelle fenêtre) Lutter contre l'artificialisation des sols
Date de dernière mise à jour : 7 juillet 2026